Какие требуются документы, чтобы продать дом с земельным участком?
В Управление Росреестра по Пермскому краю обращаются жители нашего края с различными вопросами, среди которых наиболее часто задаваемые - земельные вопросы. Вот один из них.
Какие необходимо предоставить документы для совершения сделки купли-продажи полученных в наследство дома с земельным участком с видом разрешенного использования «Ведение личного подсобного хозяйства»?
Государственная регистрация прав проводится на основании соответствующих заявлений. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, а именно:
- 3 экземпляра договора купли-продажи, заключенного и подписанного продавцом и покупателем;
- документы, подтверждающие права собственности продавца на отчуждаемые объекты недвижимости.
Важно. Покупателю необходимо оплатить государственную пошлину за проведение государственной регистрации права собственности на приобретаемые им объекты недвижимости. Основание: ст. 17 Закона № 218-ФЗ. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, размер которой составляет для физических лиц 2000 рублей за жилой дом и 350 рублей – за земельный участок. К сведению. Если на объекты недвижимости, полученные продавцом в наследство, права не зарегистрированы, ему также необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, приложив к нему свидетельство о праве собственности по наследству, выданное нотариусом при вступлении в наследство. Кроме того, нужно произвести оплату государственной пошлины за регистрационные действия в вышеуказанном размере. На заметку. Договор купли-продажи является основанием для государственной регистрации прав. Представленный в качестве правоустанавливающего документа он должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, которая состоит из цены за здание и за земельный участок. При отсутствии данных о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, и условия о цене недвижимости договор о продаже считается незаключенным (ст.554, 555 ГК РФ). Покупателю недвижимости нужно обратить внимание, что в договоре в обязательном порядке должен быть указан перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем (п.1 ст.558 ГК РФ). Эта информация поможет покупателю еще раз обдумать свое решение о приобретении данной недвижимости.
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю
Какие требуются документы, чтобы продать дом с земельным участком? В Управление Росреестра по Пермскому краю обращаются жители нашего края с различными вопросами, среди которых наиболее часто задаваемые - земельные вопросы. 16:21 11.10.2018 Администрация г.Краснокамск - Краснокамск
Какие требуются документы, чтобы продать дом с земельным участком?
В Управление Росреестра по Пермскому краю обращаются жители нашего края с различными вопросами, среди которых наиболее часто задаваемые - земельные вопросы. 09:53 11.10.2018 Администрация Добрянского района - Добрянка
В период уплаты земельного налога многие собственники с удивлением находят, что сумма их налога изменилась в ту или иную сторону. Администрация г.Лысьва
Использование земли влияет на налоги и пошлины
В период уплаты земельного налога многие собственники с удивлением находят, что сумма их налога изменилась в ту или иную сторону. Администрация г.Краснокамск
В период уплаты земельного налога многие собственники с удивлением находят, что сумма их налога изменилась в ту или иную сторону. Кунгурский муниципальный район
Все о жилищном строительстве в Единой информационной системе на наш.дом.рф
Перед заключением договора участия в долевом строительстве участнику такого строительства целесообразно ознакомиться с информацией, Администрация г.Краснокамск
Перед заключением договора участия в долевом строительстве участнику такого строительства целесообразно ознакомиться с информацией, Пермский муниципальный район
Как выделить машино-место из общей долевой собственности на помещение Нередко у граждан возникают вопросы о правилах выделения части из общей долевой собственности. Администрация г.Краснокамск
Следственной частью ГСУ ГУ МВД России по Пермскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 17 жителей краевой столицы. ГУ МВД Пермского края
За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события:
1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 9 техногенных пожаров, на которых, к сожалению, травмирован 1 человек. Министерство территориальной безопасности
В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения. Министерство здравоохранения
Вчера на базе Краевого перинатального центра Пермской краевой клинической больницы прошло совещание «Новые аспекты доабортного консультирования и репродуктивного здоровья населения Пермского края». Министерство здравоохранения
Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005). Министерство здравоохранения
С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр», Библиотека им. А.М. Горького
Афиша уикенда 29-31 марта
Выставка-продажа «Участие» — новый для Центра городской культуры формат мероприятия, способ под непривычным углом взглянуть на пермскую художественную сцену. Новый Компаньон