Новости города БезФормата.Ru
Добрянка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ремонт в подарок?

Проживанием в съёмной квартире сегодня никого не удивишь. При этом хозяева готовы заключить договор, и для квартиранта это  гарантия, что раньше оговорённого срока его не попросят и цена аренды не повысится. Но даже при такой «белой» аренде случаи бывают разные.

История

Житель Добрянки познакомился с девушкой, вместе они решили жить в съёмной квартире. Нашли подходящую, заключили договор аренды. Квартира была в запущенном состоянии, собственник её давным-давно не ремонтировал, и в таких условиях жить было тяжело. Тогда молодые люди решили сами, за свой счёт, сделать ремонт.  Арендную плату при этом платили исправно.

Но после проведения ремонта хозяин квартиры… потребовал паре съехать! Объяснил это тем, что квартиранты «своевольничали и испортили интерьер». А вскоре в обновлённую квартиру пришёл другой жилец. 

До суда

Молодые люди были возмущены таким поступком со стороны владельца квартиры и решили потребовать с него деньги, потраченные на ремонт.  А кроме этого, посчитали, что должны получить компенсацию за незаконное выселение, ведь по договору они имели право проживать в этой квартире ещё несколько месяцев.

Мужчина подал арендодателю претензию, но ответа не дождался.

В суде

Истец ссылался на статью 687 Гражданского кодекса, согласно которой «договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает».

Однако просрочки оплаты со стороны квартирантов не было, а ремонт едва ли можно считать разрушением или порчей!

Ответчик считал, что квартиранты нарушили его права. Они изменили интерьер квартиры без его разрешения. И это, доказывал хозяин, ухудшило состояние жилища. В суд ответчик представил оценку специалиста о стоимости квартиры с прежним интерьером и после ремонта. По этой справке получалось, что стоимость квартиры уменьшилась. И чтобы восстановить прежнее её состояние, потребуется 100 тысяч рублей.

Позиция суда

Выслушав стороны, суд не поддержал ответчика. При изменении интерьера ухудшение или его улучшение  – субъективная оценка. Стоимость самой квартиры от этого не изменилась. А если арендодатель считал, что квартиранты нарушили его права, сделав неподобающий ремонт, то должен был подать иск о выселении. А выселение жильцов в одностороннем порядке было признано незаконным.

Итог

Решением суда иск был удовлетворён, с ответчика взыскано 50 тысяч рублей компенсации за потраченные на ремонт средства. Компенсация морального вреда за незаконное выселение составила 10 тысяч рублей.

Сергей Кузнецов

Арендаторам земельных участков следует проверить срок действия договора В первом квартале 2017 года Управлением Росреестра зарегистрировано 2696 договоров аренды.
19.06.2017 Администрация г.Краснокамск
24 октября будет закрыто движение на участке улицы Петропавловской - Администрация города ПермиОграничение движения связано с праздничными мероприятиями в честь церемонии открытия исторического герба города Перми на картуше Дома Смышляева (улица Петропавловская, 25).
18.10.2017 Администрация города Перми
В Березниках состоялся суд над ранее судимым 27-летним жителем г. Лысьва.
18.10.2017 ГУ МВД Пермского края
Победителями «Большой разведки» стали разработки в области 3D печати - Business Class17 октября состоялся финал акселератора «Большая разведка». В этом году свои работы на конкурс представили студенты и молодые ученые России.
18.10.2017 Business Class
В Прикамье депутата будут судить за гибель 14-летнего подростка - Business ClassДело депутата Земского собрания Чердынского района, который в 2016 году на внедорожнике сбил подростка, передано в суд, сообщает пресс-служба следственного комитета Прикамья.
18.10.2017 Business Class
В городе Добрянка пермяк на длительное время лишен свободы за убийство жительницы города Перми - Следственный комитетСобранные следственным отделом по городу Добрянка Следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 39-летнему жителю города Перми.
18.10.2017 Следственный комитет
МЧС - Новый КомпаньонВ Министерстве территориальной безопасности Пермского края подвели итоги работы оперативных служб в ходе инцидента, который произошел 16 октября на шахте СКРУ-1 ПАО «Уралкалий».
18.10.2017 Новый Компаньон
Вынесли приговор убийце - Газета Зори ПЛЮС
Вынесли приговор убийце
9 с половиной лет колонии строгого режима – такой приговор 16 октября вынес Добрянский районный суд в отношении пермского предпринимателя Антона Вахрина, осуждённого за убийство своей знакомой.
Газета Зори ПЛЮС
В Перми осудили мошенницу, похитившую 194 млн рублей у пайщиков​ - Business Class
В Перми осудили мошенницу, похитившую 194 млн рублей у пайщиков​
В Перми суд вынес приговор 61-летней жительнице, ее признали виновной в мошенничестве в особо крупном размере.
Business Class
В Прикамье вдоль трассы разгуливает верблюд - Business Class
В Прикамье вдоль трассы разгуливает верблюд
В пермском паблике жительница поделилась фото экзотичного животного. Она выложила снимок пасущегося у дороги верблюда, которого заметила, проезжая на машине по трассе у села Сергино в Нытвенском районе.
Business Class
Сцена из спектакля «Правда сердца». Сонька (Галина Болгари) и Людочка (Виталина Коваленко) спасают до полусмерти избитую на допросе Зою Демьянову (Елена Коптель). / Фото автора - Газета Зори ПЛЮССцена из спектакля «Правда сердца». Сонька (Галина Болгари) и Людочка (Виталина Коваленко) спасают до полусмерти избитую на допросе Зою Демьянову (Елена Коптель).
18.10.2017 Газета Зори ПЛЮС
24 октября будет закрыто движение на участке улицы Петропавловской - Администрация города ПермиОграничение движения связано с праздничными мероприятиями в честь церемонии открытия исторического герба города Перми на картуше Дома Смышляева (улица Петропавловская, 25).
18.10.2017 Администрация города Перми
Объяснение в любви Дмитрия Маликова - Nesekretno.RuВ Перми на сцене ДК имени Солдатова выступил Дмитрий Маликов. «Фишка» этого концерта заключалась в том, что на этот раз народный артист России выступил не только как певец и музыкант,
18.10.2017 Nesekretno.Ru
Новая драма - Новый Компаньон
Непричёсанный театр
Для театра, который начинал свою жизнь как «молодёжный», а до этого вообще был детской студией при Дворце пионеров, этот юбилей — солидная дата.
Новый Компаньон
В Кунгуре открыли сквер и арт-объект «Все дороги ведут в Кунгур» - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре открыли сквер и арт-объект «Все дороги ведут в Кунгур»
14 октября в рамках реализации краевой программы «Пермский край – территория культуры» в Кунгуре открыли новую уличную многофункциональную площадку для организации проведения досуга и обеспечения населения услугами культ
Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре состоялся заключительный этап общегородской благотворительной акции «Белый цветок» - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре состоялся заключительный этап общегородской благотворительной акции «Белый цветок»
14 октября в Кунгуре в рамках реализации краевой программы «Пермский край – территория культуры» с проектом «Все дороги ведут в Кунгур» завершилась общегородская благотворительная акция «Белый цветок».
Газета Новости Кунгурского края
Лучшие первокурсники – на физфаке ПГНИУ - ПГНИУВ Пермском университете состоялся V ежегодный и I межвузовский конкурс «SUPERпервокурсник» – 2017.
18.10.2017 ПГНИУ
«Тело строится не в спортзале, а на кухне»: пермский чемпион мира по бодибилдингу – о работе над собой - 59.RuПермский спортсмен-бодибилдер рассказал 59.ru, как «заковал» свою травму в корсет из мышц, помог тучному школьнику похудеть на 47 килограммов и чем сам объедается после соревнований.
18.10.2017 59.Ru
В Перми подвели итоги работы перевозчиков за 3 квартал - Администрация города ПермиМКУ «Гортранс» составило рейтинг пермских перевозчиков по итогам работы в третьем квартале 2017 года.
17.10.2017 Администрация города Перми
«Лидеров вижу» - Business Class
«Лидеров вижу»
Сегодня «Парма» проведет первый домашний матче в первенстве Единой лиги ВТБ.
Business Class
Бусовикова - Новый Компаньон
Елена Бусовикова: В Корею поедем с «Огоньком»
Всё меньше остаётся времени до зимних Олимпийских игр 2018 года в Пхеньяне.
Новый Компаньон
«ПАРМА» на домашней площадке проиграла «Химкам» в матче Единой лиги ВТБ - Business Class
«ПАРМА» на домашней площадке проиграла «Химкам» в матче Единой лиги ВТБ
Пермский баскетбольный клуб «Парма» провел первый домашний матч в Единой Лиге ВТБ.
Business Class
24 октября будет закрыто движение на участке улицы Петропавловской - Администрация города ПермиОграничение движения связано с праздничными мероприятиями в честь церемонии открытия исторического герба города Перми на картуше Дома Смышляева (улица Петропавловская, 25).
18.10.2017 Администрация города Перми
В Березниках состоялся суд над ранее судимым 27-летним жителем г. Лысьва.
18.10.2017 ГУ МВД Пермского края
Победителями «Большой разведки» стали разработки в области 3D печати - Business Class17 октября состоялся финал акселератора «Большая разведка». В этом году свои работы на конкурс представили студенты и молодые ученые России.
18.10.2017 Business Class
Фотография к материалу: Ваши пенсионные накопления под прицелом - Газета ИскраВаши пенсионные накопления под прицелом В последнее время агенты негосударственных пенсионных фондов проявляют большую активность, «охотясь» за пенсионными накоплениями граждан.
18.10.2017 Газета Искра
Музей пермских древностей приглашает в путешествие к центру Земли - VisitPerm.RuМузей пермских древностей представляет новое занятие для школьников. Ребятам предлагается совершить путешествие к центру Земли, больше узнать о минералах, горных породах и полезных ископаемых, которыми богат Пермский край.
18.10.2017 VisitPerm.Ru