Новости города БезФормата.Ru
Добрянка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ремонт в подарок?

Проживанием в съёмной квартире сегодня никого не удивишь. При этом хозяева готовы заключить договор, и для квартиранта это  гарантия, что раньше оговорённого срока его не попросят и цена аренды не повысится. Но даже при такой «белой» аренде случаи бывают разные.

История

Житель Добрянки познакомился с девушкой, вместе они решили жить в съёмной квартире. Нашли подходящую, заключили договор аренды. Квартира была в запущенном состоянии, собственник её давным-давно не ремонтировал, и в таких условиях жить было тяжело. Тогда молодые люди решили сами, за свой счёт, сделать ремонт.  Арендную плату при этом платили исправно.

Но после проведения ремонта хозяин квартиры… потребовал паре съехать! Объяснил это тем, что квартиранты «своевольничали и испортили интерьер». А вскоре в обновлённую квартиру пришёл другой жилец. 

До суда

Молодые люди были возмущены таким поступком со стороны владельца квартиры и решили потребовать с него деньги, потраченные на ремонт.  А кроме этого, посчитали, что должны получить компенсацию за незаконное выселение, ведь по договору они имели право проживать в этой квартире ещё несколько месяцев.

Мужчина подал арендодателю претензию, но ответа не дождался.

В суде

Истец ссылался на статью 687 Гражданского кодекса, согласно которой «договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает».

Однако просрочки оплаты со стороны квартирантов не было, а ремонт едва ли можно считать разрушением или порчей!

Ответчик считал, что квартиранты нарушили его права. Они изменили интерьер квартиры без его разрешения. И это, доказывал хозяин, ухудшило состояние жилища. В суд ответчик представил оценку специалиста о стоимости квартиры с прежним интерьером и после ремонта. По этой справке получалось, что стоимость квартиры уменьшилась. И чтобы восстановить прежнее её состояние, потребуется 100 тысяч рублей.

Позиция суда

Выслушав стороны, суд не поддержал ответчика. При изменении интерьера ухудшение или его улучшение  – субъективная оценка. Стоимость самой квартиры от этого не изменилась. А если арендодатель считал, что квартиранты нарушили его права, сделав неподобающий ремонт, то должен был подать иск о выселении. А выселение жильцов в одностороннем порядке было признано незаконным.

Итог

Решением суда иск был удовлетворён, с ответчика взыскано 50 тысяч рублей компенсации за потраченные на ремонт средства. Компенсация морального вреда за незаконное выселение составила 10 тысяч рублей.

Сергей Кузнецов

Арендаторам земельных участков следует проверить срок действия договора В первом квартале 2017 года Управлением Росреестра зарегистрировано 2696 договоров аренды.
19.06.2017 Администрация г.Краснокамск
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяСотрудники УНК ГУ МВД России по Пермскому краю задержали двух мужчин, причастных к изготовлению амфетамина.
20.07.2017 ГУ МВД Пермского края
В Березниках пожарные ликвидируют возгорание кровли неэксплуатируемого бассейна - МЧС России по Пермскому краюСегодня, 20 июля, в 15.20 березниковские подразделения пожарной охраны выехали по сообщению о загорании кровли здания по улице Карла Маркса, 66.
20.07.2017 МЧС России по Пермскому краю
Футуристическая интервенция.jpg - Министерство культурыПодростки из села Троица под руководством сотрудников Дома-музея Василия Каменского и педагогов музея PERMM создадут и разместят на улицах арт-объекты с цитатами из стихотворений поэта-футуриста.
20.07.2017 Министерство культуры
Сушите овощные ямы правильно! - МЧС России по Пермскому краюВладельцы овощных ям начинают их подготовку, пытаются просушить овощные ямы, не соблюдая при этом элементарные правила пожарной безопасности: разводят костры внутри овощных ям, используют для сушки ям печки-буржуйки,
20.07.2017 МЧС России по Пермскому краю
В центре Перми сгорела машина - Business ClassСегодня в районе 14:00 в центре Перми произошло возгорание автомобиля ВАЗ-2114.
20.07.2017 Business Class
​В Перми иномарка сбила 6-летнего велосипедиста - Business ClassВчера утром в Перми водитель на иномарке сбил велосипедиста. Как сообщают в управлении ГИБДД по Пермскому краю, ДТП произошло в 09:55 в Мотовилихинском районе краевой столицы.
20.07.2017 Business Class
​В Перми пассажирский автобус вылетел в кювет - Business Class
​В Перми пассажирский автобус вылетел в кювет
Сегодня в Перми пассажирский автобус съехал в кювет, в этот момент в салоне находились люди.
Business Class
Наркохимики-мебельщики взяты в Перми с 0,7 литра амфетамина - Газета Звезда
Наркохимики-мебельщики взяты в Перми с 0,7 литра амфетамина
По подозрению в производстве запрещенного к свободному обороту психоактивного вещества амфетамина задержаны два жителя Перми - возрастом 26 и 36 лет.
Газета Звезда
В Пермском крае из-за пьяного водителя погибла погибла пассажирка квадроцикла - Business Class
В Пермском крае из-за пьяного водителя погибла погибла пассажирка квадроцикла
26-летний водитель, по вине которого погибла 67-летняя женщина, находится в изоляторе временного содержания.
Business Class
Ансамбль «Прикамье» представил мюзикл - Газета Зори ПЛЮС«Каменная сказка седого Урала» – так называется мюзикл для детей, который представил 11 июля ансамбль песни и танца народов Урала «Прикамье» под управлением Алексея Мулина.
20.07.2017 Газета Зори ПЛЮС
Сроки строительства нового здания пермской галереи и сцены оперного театра перенесены - Business ClassМинистр строительства и архитектуры Михаил Сюткин рассказал о планах по реализации двух крупных культурных объектов Перми – новой сцены оперного театра и здания Пермской художественной галереи.
20.07.2017 Business Class
Фотография к материалу: В Кунгурской Ледяной пещере снимают кино - Газета ИскраВ Кунгурской Ледяной пещере снимают кино В Кунгуре проходят съёмки игрового художественного фильма под рабочим названием "Троглодит".
20.07.2017 Газета Искра
hobta - Новый Компаньон
KAMWA-2017: в русле открытий
Международный фестиваль KAMWA 2017 пройдёт с 28 по 30 июля на территории архитектурно-этнографического музея «Хохловка».
Новый Компаньон
День семьи, любви и верности отметили в Кунгурском районе вручением медалей «За любовь и верность» - Газета Новости Кунгурского края
День семьи, любви и верности отметили в Кунгурском районе вручением медалей «За любовь и верность»
День семьи, любви и верности отметили в Кунгурском районе вручением медалей «За любовь и верность».
Газета Новости Кунгурского края
В этом году при четырех школах Перми будут построены новые спортивные объекты - Администрация города ПермиВ этом году в образовательных учреждениях Перми планируется строительство четырех спортивных объектов: межшкольного стадиона на территории школы «Мастерград», спортивных площадок в школе дизайна «Точка» и школе №41,
20.07.2017 Администрация города Перми
На чемпионат мира по летнему биатлону в Чайковском заявились 19 сборных - 59.RuОкончательный список участников турнира станет известен через несколько дней 19 команд подали заявки на участие в чемпионате мира по летнему биатлону, который пройдет в Чайковском с 22 по 28 августа.
20.07.2017 59.Ru
Афиша - Администрация города ПермиСобытия на городской набережной в ближайшую субботу, 22 июля, с 12:00 до 20:00 будут интересы каждому пришедшему: спортивные тренировки, бесплатные прыжки на батуте от парка Sky Trip, игротеки,
19.07.2017 Администрация города Перми
Пермская футболистка на ЕВРО-2017 выручила команду России в победном матче с Италией - Газета Звезда
Пермская футболистка на ЕВРО-2017 выручила команду России в победном матче с Италией
В Нидерландах стартовал чемпионат Европы по футболу среди женщин.
Газета Звезда
В редакции газеты состоялся брифинг с начальником отдела ГИБДД - Очёрский край
В редакции газеты состоялся брифинг с начальником отдела ГИБДД
Сегодня в кабинете главного редактора "Очёрского края" прошёл брифинг начальника отдела ГИБДД Межмуниципального отдела МВД России "Очёрский" Алексеем Каракуловым.
Очёрский край
Александр Скворцов - чемпион России по тайскому боксу - Частный Интерес
Александр Скворцов - чемпион России по тайскому боксу
Победив четырёх соперников, спортсмен стал лучшим в весовой категории до 71 кг.
Частный Интерес
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяСотрудники УНК ГУ МВД России по Пермскому краю задержали двух мужчин, причастных к изготовлению амфетамина.
20.07.2017 ГУ МВД Пермского края
В Березниках пожарные ликвидируют возгорание кровли неэксплуатируемого бассейна - МЧС России по Пермскому краюСегодня, 20 июля, в 15.20 березниковские подразделения пожарной охраны выехали по сообщению о загорании кровли здания по улице Карла Маркса, 66.
20.07.2017 МЧС России по Пермскому краю
Футуристическая интервенция.jpg - Министерство культурыПодростки из села Троица под руководством сотрудников Дома-музея Василия Каменского и педагогов музея PERMM создадут и разместят на улицах арт-объекты с цитатами из стихотворений поэта-футуриста.
20.07.2017 Министерство культуры
В Кировском районе Перми завершается капремонт школы №73 - Business ClassВ рамках комплексного объезда Кировского района глава Перми Дмитрий Самойлов посетил школу №73.
20.07.2017 Business Class
На улице Борчанинова в Перми сгорел автомобиль «ВАЗ». Сегодня в Перми на улице Борчанинова (у кафе "Софья") около двух часов дня загорелся автомобиль марки «ВАЗ-2114».
20.07.2017 Ветта