Новости города БезФормата.Ru
Добрянка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ремонт в подарок?

Проживанием в съёмной квартире сегодня никого не удивишь. При этом хозяева готовы заключить договор, и для квартиранта это  гарантия, что раньше оговорённого срока его не попросят и цена аренды не повысится. Но даже при такой «белой» аренде случаи бывают разные.

История

Житель Добрянки познакомился с девушкой, вместе они решили жить в съёмной квартире. Нашли подходящую, заключили договор аренды. Квартира была в запущенном состоянии, собственник её давным-давно не ремонтировал, и в таких условиях жить было тяжело. Тогда молодые люди решили сами, за свой счёт, сделать ремонт.  Арендную плату при этом платили исправно.

Но после проведения ремонта хозяин квартиры… потребовал паре съехать! Объяснил это тем, что квартиранты «своевольничали и испортили интерьер». А вскоре в обновлённую квартиру пришёл другой жилец. 

До суда

Молодые люди были возмущены таким поступком со стороны владельца квартиры и решили потребовать с него деньги, потраченные на ремонт.  А кроме этого, посчитали, что должны получить компенсацию за незаконное выселение, ведь по договору они имели право проживать в этой квартире ещё несколько месяцев.

Мужчина подал арендодателю претензию, но ответа не дождался.

В суде

Истец ссылался на статью 687 Гражданского кодекса, согласно которой «договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает».

Однако просрочки оплаты со стороны квартирантов не было, а ремонт едва ли можно считать разрушением или порчей!

Ответчик считал, что квартиранты нарушили его права. Они изменили интерьер квартиры без его разрешения. И это, доказывал хозяин, ухудшило состояние жилища. В суд ответчик представил оценку специалиста о стоимости квартиры с прежним интерьером и после ремонта. По этой справке получалось, что стоимость квартиры уменьшилась. И чтобы восстановить прежнее её состояние, потребуется 100 тысяч рублей.

Позиция суда

Выслушав стороны, суд не поддержал ответчика. При изменении интерьера ухудшение или его улучшение  – субъективная оценка. Стоимость самой квартиры от этого не изменилась. А если арендодатель считал, что квартиранты нарушили его права, сделав неподобающий ремонт, то должен был подать иск о выселении. А выселение жильцов в одностороннем порядке было признано незаконным.

Итог

Решением суда иск был удовлетворён, с ответчика взыскано 50 тысяч рублей компенсации за потраченные на ремонт средства. Компенсация морального вреда за незаконное выселение составила 10 тысяч рублей.

Сергей Кузнецов

Арендаторам земельных участков следует проверить срок действия договора В первом квартале 2017 года Управлением Росреестра зарегистрировано 2696 договоров аренды.
19.06.2017 Администрация г.Краснокамск
Пермскому краю дополнительно выделено  более 100 единиц дорожной техники - Bb59.RuТехника позволит не зависеть от подрядчиков и оперативно выполнять работы по уборке и содержанию дорог.
23.06.2017 Bb59.Ru
Выезд в сквер им. Розалии Землячки - Администрация города ПермиВ рамках выездного совещания глава региона Максим Решетников и глава Перми Дмитрий Самойлов обсудили предстоящую реконструкцию сквера им.
23.06.2017 Администрация города Перми
В Перми будет временно ограничено движение по шоссе Космонавтов и улице Мира - Администрация города ПермиОграничение связано с проведением работ по реконструкции участка шоссе Космонавтов.
23.06.2017 Администрация города Перми
В Прикамье вышедший на трассу медведь заблокировал движение - Business ClassЖители Пермского края заметили молодого медведя, гуляющего по трассе вблизи Юго-Камска.
23.06.2017 Business Class
В 2016 году остались не найденными 17 чел., за полгода 2017-го – 5 чел. - Пермский ОбозревательАвтор: Дмитрий ИСЛАМОВ В 2016 году остались не найденными 17 чел., за полгода 2017-го – 5 чел.
23.06.2017 Пермский Обозреватель
Пермский художник создаст LEGO​-военного из скотча - Business ClassВ центре Звездного появится стилизованное под детали конструктора «Лего» изображение военного на боевом железнодорожном ракетном комплексе.
23.06.2017 Business Class
В Кунгуре на полигоне ТБО обнаружено тело женщины - Business Class
В Кунгуре на полигоне ТБО обнаружено тело женщины
В Пермском крае сотрудники полиции нашли тело 48-летней женщины с признаками насильственной смерти.
Business Class
В Кунгуре полицейские вернули владельцу украденный трактор - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре полицейские вернули владельцу украденный трактор
В дежурную часть межмуниципального отдела МВД России «Кунгурский» обратился 30-летний местный житель с заявлением о краже его трактора ДТ-75 стоимостью 190 тысяч рублей.
Газета Новости Кунгурского края
В Перми живым найден пропавший 14-летний мальчик - Business Class
В Перми живым найден пропавший 14-летний мальчик
Родственники 14-летнего пропавшего мальчика в Перми рассказали том, что мальчик найден.
Business Class
Esta studio - Новый КомпаньонНесмотря на то, что погода радует пермяков с переменным успехом, насыщенная культурная жизнь в городе и крае не даст заскучать в летние выходные.
23.06.2017 Новый Компаньон
Лауреат Государственной премии - Пермский ОбозревательАвтор: Вадим ПАНДЖАРИДИ | Фото автора За справедливость надо бороться, считает герой нашей рубрики доктор технических наук, профессор Владимир АЛИКИН.
23.06.2017 Пермский Обозреватель
Высокая «поэза» - Пермский ОбозревательАвтор: Екатерина ОБОРИНА | Фото автора Фестиваль «Компрос»: мыши грызли стихи, поэты пороли порь и писали текстА в квадратном колесе.
23.06.2017 Пермский Обозреватель
Медведи Натальи Катаевой - Новый Компаньон
В Перми снова пройдёт фестиваль плюшевых медведей
Фото: Игорь Катаев В частной филармонии «Триумф» 15-17 сентября пройдёт фестиваль медведей Тедди «ТеддиЕврАзия»,
Новый Компаньон
В Перми почтили память погибших Героев - Business Class
В Перми почтили память погибших Героев
Сегодня, в День памяти и скорби, глава Пермского края Максим Решетников принял участие в церемонии возложения венков к мемориалу «Скорбящая» в Перми на Егошихинском кладбище,
Business Class
Здравствуй, «Воскресение»! - Частный Интерес
Здравствуй, «Воскресение»!
Что такое «Бабушкина дача»? Для тех несчастных, кто ещё не знает, - это межрегиональный музыкальный фестиваль, проводится в конце июня на просторах Удмуртии.
Частный Интерес
После матчевое интервью ЕЛЕНЫ СУСЛОВОЙ - Футбольный клуб ЗвездаЕЛЕНА СУСЛОВА: «ТОЛЬКО ПРИЕХАВ В АЗОВ ПОНИМАЕШЬ: ПОБЕДИТЬ ЗДЕСЬ ОЧЕНЬ СЛОЖНО» Главный тренер футбольного клуба «Звезда-2005» Елена Суслова после матча ¼ финала Кубка России против азовской «Дончанки» отметила трудност
23.06.2017 Футбольный клуб Звезда
Программа Небесной ярмарки в Кунгуре на 24 июня 2017 - Газета Новости Кунгурского краяНебесная ярмарка 2017 в Кунгуре: день первый 24 июня с 10.00 до 19.00 на стадионе РМЗ в Кунгуре пройдет Всероссийская выставка собак ранга Чемпионата РКФ «Кубок Небесной ярмарки».
23.06.2017 Газета Новости Кунгурского края
На велосипедном этапе – известный полазненский спортсмен Евгений Волегов. На финише его результат будет вторым. / Фото из соцсети - Газета Зори ПЛЮСНа велосипедном этапе – известный полазненский спортсмен Евгений Волегов.
23.06.2017 Газета Зори ПЛЮС
Фотография к материалу: Шахматный турнир "Кунгурский гамбит - 2017". Итоги. Фоторепортаж - Газета Искра
Шахматный турнир "Кунгурский гамбит - 2017". Итоги. Фоторепортаж
На девятом краевом шахматном фестивале «Кунгурский гамбит», который редакция кунгурской «Искры» организует каждое лето, начиная с 2009 года, нынче многое произошло впервые.
Газета Искра
article4763.jpg - Газета Новый день
Покорители водной стихии
Eсть такая разновидность спорта, как водно-моторный спорт. Кто им занимается?
Газета Новый день
На фестивале спорта - Краснокамская звезда
На фестивале спорта
На стадионе «Россия» состоялась спартакиада среди пенсионеров и людей с ограниченными возможностями здоровья.
Краснокамская звезда
Пермскому краю дополнительно выделено  более 100 единиц дорожной техники - Bb59.RuТехника позволит не зависеть от подрядчиков и оперативно выполнять работы по уборке и содержанию дорог.
23.06.2017 Bb59.Ru
Выезд в сквер им. Розалии Землячки - Администрация города ПермиВ рамках выездного совещания глава региона Максим Решетников и глава Перми Дмитрий Самойлов обсудили предстоящую реконструкцию сквера им.
23.06.2017 Администрация города Перми
В Перми будет временно ограничено движение по шоссе Космонавтов и улице Мира - Администрация города ПермиОграничение связано с проведением работ по реконструкции участка шоссе Космонавтов.
23.06.2017 Администрация города Перми
В Кунгуре на полигоне ТБО обнаружено тело женщины - Business ClassВ Пермском крае сотрудники полиции нашли тело 48-летней женщины с признаками насильственной смерти.
23.06.2017 Business Class
Центральный совет «Справедливой России» рекомендовал выдвинуть на выборы губернатора Пермского края Владимира Аликина - Business ClassЦентральный совет «Справедливой России» рекомендовал региональному отделению партии выдвинуть Владимира Аликина для участия в выборах губернатора Пермского края.
22.06.2017 Business Class