Новости города БезФормата.Ru
Добрянка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ремонт в подарок?

Проживанием в съёмной квартире сегодня никого не удивишь. При этом хозяева готовы заключить договор, и для квартиранта это  гарантия, что раньше оговорённого срока его не попросят и цена аренды не повысится. Но даже при такой «белой» аренде случаи бывают разные.

История

Житель Добрянки познакомился с девушкой, вместе они решили жить в съёмной квартире. Нашли подходящую, заключили договор аренды. Квартира была в запущенном состоянии, собственник её давным-давно не ремонтировал, и в таких условиях жить было тяжело. Тогда молодые люди решили сами, за свой счёт, сделать ремонт.  Арендную плату при этом платили исправно.

Но после проведения ремонта хозяин квартиры… потребовал паре съехать! Объяснил это тем, что квартиранты «своевольничали и испортили интерьер». А вскоре в обновлённую квартиру пришёл другой жилец. 

До суда

Молодые люди были возмущены таким поступком со стороны владельца квартиры и решили потребовать с него деньги, потраченные на ремонт.  А кроме этого, посчитали, что должны получить компенсацию за незаконное выселение, ведь по договору они имели право проживать в этой квартире ещё несколько месяцев.

Мужчина подал арендодателю претензию, но ответа не дождался.

В суде

Истец ссылался на статью 687 Гражданского кодекса, согласно которой «договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает».

Однако просрочки оплаты со стороны квартирантов не было, а ремонт едва ли можно считать разрушением или порчей!

Ответчик считал, что квартиранты нарушили его права. Они изменили интерьер квартиры без его разрешения. И это, доказывал хозяин, ухудшило состояние жилища. В суд ответчик представил оценку специалиста о стоимости квартиры с прежним интерьером и после ремонта. По этой справке получалось, что стоимость квартиры уменьшилась. И чтобы восстановить прежнее её состояние, потребуется 100 тысяч рублей.

Позиция суда

Выслушав стороны, суд не поддержал ответчика. При изменении интерьера ухудшение или его улучшение  – субъективная оценка. Стоимость самой квартиры от этого не изменилась. А если арендодатель считал, что квартиранты нарушили его права, сделав неподобающий ремонт, то должен был подать иск о выселении. А выселение жильцов в одностороннем порядке было признано незаконным.

Итог

Решением суда иск был удовлетворён, с ответчика взыскано 50 тысяч рублей компенсации за потраченные на ремонт средства. Компенсация морального вреда за незаконное выселение составила 10 тысяч рублей.

Сергей Кузнецов

Арендаторам земельных участков следует проверить срок действия договора В первом квартале 2017 года Управлением Росреестра зарегистрировано 2696 договоров аренды.
19.06.2017 Администрация г.Краснокамск
Фото: МЧС России - УралИнформБюроФото: МЧС России Владимир Пучков. 21 августа 2017 года в Пермь прибудет глава МЧС России Владимир Пучков.
21.08.2017 УралИнформБюро
​Начал работу новый железнодорожный маршрут из Китая в Пермь - Business ClassВ минувшее воскресенье начал работать новый железнодорожный маршрут из китайской провинции Цинхай через Казахстан в Россию.
21.08.2017 Business Class
В День флага России на пермской эспланаде будет играть оркестр - Администрация города ПермиЗавтра, 22 августа, в 18:00 на площадке у монумента «Героям фронта и тыла»  состоится праздничная акция, посвященная Дню государственного флага.
21.08.2017 Администрация города Перми
Мотовилихинский районный суд г. Перми рассмотрел уголовное дело в отношении бывшего первого заместителя начальника департамента земельных отношений администрации г. Перми.
21.08.2017 Прокуратура
С 14 по 20.08.2017 г. Кунгурская городская служба спасения выезжала на вызовы 20 раз - Газета Новости Кунгурского краяС 14 по 20.08.2017 г. Кунгурская городская служба спасения выезжала на вызовы  20 раз.
21.08.2017 Газета Новости Кунгурского края
Пермский чиновник сел на 4 года за взятку - УралИнформБюроВ полмиллиона. Мотовилихинский районный суд Перми признал экс-чиновника городской администрации виновным в попытке получить взятку.
21.08.2017 УралИнформБюро
СУ СКР передал в суд дело на главу «Александровского машзавода» - Business Class
СУ СКР передал в суд дело на главу «Александровского машзавода»
Следственный комитет передал в суд уголовное дело в отношении гендиректора ОАО «Александровский машиностроительный завод».
Business Class
​В Перми чиновника автодорожного управления осудили за взятку - Business Class
​В Перми чиновника автодорожного управления осудили за взятку
В Перми суд Ленинского района огласил приговор бывшему исполняющему обязанности руководителя управления автомобильных дорог и транспорта Александру Демидову.
Business Class
СУ СКР проверит обстоятельства гибели заключенного в Кунгуре - Business Class
СУ СКР проверит обстоятельства гибели заключенного в Кунгуре
Следователи проверят обстоятельства гибели заключенного ИК-40, сообщает «КП-Пермь» со ссылкой на кунгурский отдел СУ СКР.
Business Class
«Без работы себя не мыслю!» - Пермский ОбозревательАвтор: Наталья ИЛЬИНЫХ|Фото автора Герой нашей рубрики – почти бессменный директор Чайковской художественной галереи Антонина КАМЫШЕВА.
21.08.2017 Пермский Обозреватель
ДЖАЗ-ЛИХОРАДКА  2017 - InfoMir59.RuДвенадцатый Международный фестиваль «Джаз-лихорадка» состоится 26 августа в Большом зале филармонии Название фестивалю подарила одна из композиций Генриха Терпиловского - композитора, дирижера, друга Леонида Утесова,
21.08.2017 InfoMir59.Ru
Ханума. Фотограф - Вадим Балакин (2).jpg - Министерство культуры23 августа в Пермском театре «У Моста» состоится открытие юбилейного 30-го сезона, который обещает быть еще более ярким и неожиданным, чем предыдущий.
21.08.2017 Министерство культуры
филармония - Новый Компаньон
«Джаз-лихорадка»? Это заразно!
XII Международный фестиваль «Джаз-лихорадка» состоится в рамках Большого летнего фестиваля «Пермский период.
Новый Компаньон
День дворового спорта организовали в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края
День дворового спорта организовали в Кунгуре
18 августа на стадионе «Нефтяник» в Кунгуре прошёл праздник «День дворового спорта».
Газета Новости Кунгурского края
​Музы с пушками - Business Class
​Музы с пушками
Курентзис снова грозит отъездом, политики смотрят в прошлое, современники ищут моральные авторитеты.
Business Class
DSC_0392.JPG - Администрация г. Соликамск19 августа впервые в Вер хнекамье прошла эстафета «Путь сильных». Мероприятие в формате «гонки героев» состоялось на территории у соликамского Физкультурно-оздоровительного центра.
21.08.2017 Администрация г. Соликамск
«Амкар» – «Зенит». Запомнится не только результат. - ФК АмкарМатч 7 тура РОСГОССТРАХ Чемпионата России по футболу «Амкар» – «Зенит» интересен не только собственно результатом и игрой.
21.08.2017 ФК Амкар
Верните карбюратор, гады: спидвей-гонки в Краснокамске под угрозой срыва из-за кражи - Газета ЗвездаКраснокамские любители спидвея в отчаянии – из-за кражи карбюратора соревнования могут не состояться.
21.08.2017 Газета Звезда
Добрянские гребцы – с российским серебром - Газета Зори ПЛЮС
Добрянские гребцы – с российским серебром
Два вторых места российского уровня завоевали Никита Тимохов и Дмитрий Нифантов из Добрянки.
Газета Зори ПЛЮС
​Пермский «Амкар» проиграл «Зениту» со счетом 1:0 - Business Class
​Пермский «Амкар» проиграл «Зениту» со счетом 1:0
Сегодня пермский футбольный клуб «Амкар» на своем поле встретился с петербургским «Зенитом».
Business Class
«Особенные спортсмены» из Чайковского отличились в Перми - Частный Интерес
«Особенные спортсмены» из Чайковского отличились в Перми
Проживающие из Чайковского ДИПИ стали призёрами в чемпионате по лёгкой атлетике среди инвалидов.
Частный Интерес
Фото: МЧС России - УралИнформБюроФото: МЧС России Владимир Пучков. 21 августа 2017 года в Пермь прибудет глава МЧС России Владимир Пучков.
21.08.2017 УралИнформБюро
​Начал работу новый железнодорожный маршрут из Китая в Пермь - Business ClassВ минувшее воскресенье начал работать новый железнодорожный маршрут из китайской провинции Цинхай через Казахстан в Россию.
21.08.2017 Business Class
В День флага России на пермской эспланаде будет играть оркестр - Администрация города ПермиЗавтра, 22 августа, в 18:00 на площадке у монумента «Героям фронта и тыла»  состоится праздничная акция, посвященная Дню государственного флага.
21.08.2017 Администрация города Перми
8 пьяных водителей задержаны сотрудниками ГИБДД г. Кунгура с 18 по 20 августа 2017 - Газета Новости Кунгурского края8 водителей с признаками опьянения задержаны сотрудниками ГИБДД г. Кунгура в пятницу и выходные дни.
21.08.2017 Газета Новости Кунгурского края
В городских лесах Перми обустроены площадки для дрессировки и общения с собаками - Управление экологии ПермиВ Год Экологии для собаководов обустроено две площадки для общения с животными: в Черняевском лесу вблизи остановки ПКиО «Балатово» и на улице Костычева в микрорайоне «Пролетарский».
21.08.2017 Управление экологии Перми