Новости города БезФормата.Ru
Добрянка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ремонт в подарок?

Проживанием в съёмной квартире сегодня никого не удивишь. При этом хозяева готовы заключить договор, и для квартиранта это  гарантия, что раньше оговорённого срока его не попросят и цена аренды не повысится. Но даже при такой «белой» аренде случаи бывают разные.

История

Житель Добрянки познакомился с девушкой, вместе они решили жить в съёмной квартире. Нашли подходящую, заключили договор аренды. Квартира была в запущенном состоянии, собственник её давным-давно не ремонтировал, и в таких условиях жить было тяжело. Тогда молодые люди решили сами, за свой счёт, сделать ремонт.  Арендную плату при этом платили исправно.

Но после проведения ремонта хозяин квартиры… потребовал паре съехать! Объяснил это тем, что квартиранты «своевольничали и испортили интерьер». А вскоре в обновлённую квартиру пришёл другой жилец. 

До суда

Молодые люди были возмущены таким поступком со стороны владельца квартиры и решили потребовать с него деньги, потраченные на ремонт.  А кроме этого, посчитали, что должны получить компенсацию за незаконное выселение, ведь по договору они имели право проживать в этой квартире ещё несколько месяцев.

Мужчина подал арендодателю претензию, но ответа не дождался.

В суде

Истец ссылался на статью 687 Гражданского кодекса, согласно которой «договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает».

Однако просрочки оплаты со стороны квартирантов не было, а ремонт едва ли можно считать разрушением или порчей!

Ответчик считал, что квартиранты нарушили его права. Они изменили интерьер квартиры без его разрешения. И это, доказывал хозяин, ухудшило состояние жилища. В суд ответчик представил оценку специалиста о стоимости квартиры с прежним интерьером и после ремонта. По этой справке получалось, что стоимость квартиры уменьшилась. И чтобы восстановить прежнее её состояние, потребуется 100 тысяч рублей.

Позиция суда

Выслушав стороны, суд не поддержал ответчика. При изменении интерьера ухудшение или его улучшение  – субъективная оценка. Стоимость самой квартиры от этого не изменилась. А если арендодатель считал, что квартиранты нарушили его права, сделав неподобающий ремонт, то должен был подать иск о выселении. А выселение жильцов в одностороннем порядке было признано незаконным.

Итог

Решением суда иск был удовлетворён, с ответчика взыскано 50 тысяч рублей компенсации за потраченные на ремонт средства. Компенсация морального вреда за незаконное выселение составила 10 тысяч рублей.

Сергей Кузнецов

Арендаторам земельных участков следует проверить срок действия договора В первом квартале 2017 года Управлением Росреестра зарегистрировано 2696 договоров аренды.
19.06.2017 Администрация г.Краснокамск
открытка - Т7-ИнформВ Перми начинаются мероприятия, посвящённые Дню защитника Отечества. Праздник отметят во всех районах города торжественными концертами, литературными вечерами, интеллектуальными и спортивными турнирами.
20.02.2018 Т7-Информ
автобус - Т7-Информсмотреть видео В Перми в дорожной аварии с участием двух пассажирских автобусов погиб ребенок.
20.02.2018 Т7-Информ
В прошедшее воскресенье в Кунгуре на Соборной площади отгуляла Масленица - Газета Новости Кунгурского краяМасленица – один из самых веселых и долгожданных праздников в году. В это время люди веселятся, ходят в гости, устраивают гуляния.
20.02.2018 Газета Новости Кунгурского края
В Добрянке на стройплощадке рухнул башенный кран - ВеттаВ Пермском крае на стройке упал башенный кран. Сегодня днем, 19 февраля, в Добрянке на строительной площадке 16-этажного жилого дома рухнул башенный кран.
19.02.2018 Ветта
пожар - Т7-Информсмотреть видео В Следственном комитете выясняют обстоятельства пожара в селе Лызиб Соликамского района, в результате которого погибли двое детей – 4-летний мальчик и его двухлетняя сестра.
20.02.2018 Т7-Информ
кран - Т7-Информсмотреть видео Чрезвычайное происшествие, которое только каким-то чудом обошлось без жертв.
20.02.2018 Т7-Информ
В Добрянке упал строительный кран
Фото Екатерины Подчезерцевой Фото Екатерины Подчезерцевой Фото Екатерины Подчезерцевой Фото Екатерины Подчезерцевой Фото Екатерины Подчезерцевой Фото Екатерины Подчезерцевой Фото Екатерины Подчезерцевой
Газета Зори ПЛЮС
DJ Smash - Новый Компаньон
Следствие переквалифицировало дело по факту избиения Андрея Ширмана
Фото:  Instagram Уголовное дело по факту избиения Андрея Ширмана, известного как DJ Smash, было переквалифицировано следствием с ч.1, ст.112 УК РФ о нанесении вреда здоровью средней тяжести на пункт «г», ч.2,
Новый Компаньон
Новый зоопарк - Новый Компаньон
Погибший на стройке пермского зоопарка мог работать там нелегально
Мужчина, погибший на строительстве пермского зоопарка, вероятно, не был официально трудоустроен.
Новый Компаньон
23 февраля в Центральном выставочном зале Перми - VisitPerm.RuВ преддверии окончания выставки «Эвакуация. От Невы до Камы» и в честь День защитника Отечества в Центральном выставочном зале (Комсомольский проспект, 10) пройдут праздничные мероприятия для гостей всех возрастов.
20.02.2018 VisitPerm.Ru
Эх, чудо-сани, поезжайте сами! - Газета ИскраМасленица в этом году называлась «Семь чудес» и ожидания лысьвенцев оправдала.
20.02.2018 Газета Искра
IMG_9238.JPG - Министерство культуры19 февраля на площадке краевой библиотеки им. А.М. Горького начала работу научно-практическая конференция «Экономика и культура: традиции и перспективы».
20.02.2018 Министерство культуры
Фотография к материалу: Рисунки кунгурских детей покорили парижан - Газета Искра
Рисунки кунгурских детей покорили парижан
Когда приезжает Элен Тексье, президент ассоциации «Всё для Кунгура», то всегда рождается новый проект.
Газета Искра
Фото автора. - Газета Зори ПЛЮС
«Литературная гостиная» отметила семилетие
Фото автора. Фото автора. Фото автора. Фото автора. Новыми стихами, бардовскими песнями и романсами отметили семилетие своего клуба,
Газета Зори ПЛЮС
«Город в кадре»: кинопрогулка по Чайковскому - Частный Интерес
«Город в кадре»: кинопрогулка по Чайковскому
Жителей Чайковского приглашают к участию в фестивале авторского любительского кино-, видео- и фототворчества «Город в кадре».
Частный Интерес
Роднина - Т7-Информсмотреть видео В Перми с официальным визитом в качестве депутата Государственной думы России побывала трехкратная олимпийская чемпионка Ирина Роднина.
20.02.2018 Т7-Информ
Ледовый городок «Перммяч» - Новый КомпаньонФото: Константин Долгановский 18 февраля стал последним рабочим днём одного из самых больших ледовых городков России «Перммяч».
19.02.2018 Новый Компаньон
Чайковские пловчихи вошли в сборную края - Администрация ЧайковскогоСпортсменка СК «Темп» Валерия Новоселова по результатам первенства Пермского края стала членом краевой сборной.
20.02.2018 Администрация Чайковского
Дни робототехники - Новый Компаньон
Сборная Прикамья примет участие в финалах робототехнических состязаний
Фото: permfest.ru В Пермском крае завершились Дни робототехники. По данным администрации губернатора региона, комплекс мероприятий объединил порядка 11 тыс.
Новый Компаньон
Фотография к материалу: Кунгуряк Владимир Малых в прошлом году на соревнованиях "намотал" почти 500 километров - Газета Искра
Кунгуряк Владимир Малых в прошлом году на соревнованиях "намотал" почти 500 километров
Многократный чемпион мира и Европы по легкой атлетике бегун из Кунгура Владимир Малых в 2017 году «намотал» почти 500 километров на соревнованиях, в том числе на дорогах Португалии, Нидерландов, Морокко и Новой Зеландии.
Газета Искра
Фотография к материалу: 25 февраля в Кунгуре разыграют кубок Пермского края по сноуборду - Газета Искра
25 февраля в Кунгуре разыграют кубок Пермского края по сноуборду
Место проведения горнолыжный комплекс «Светлячок». Дисциплина параллельный слалом на призы газеты «Искра».
Газета Искра
открытка - Т7-ИнформВ Перми начинаются мероприятия, посвящённые Дню защитника Отечества. Праздник отметят во всех районах города торжественными концертами, литературными вечерами, интеллектуальными и спортивными турнирами.
20.02.2018 Т7-Информ
автобус - Т7-Информсмотреть видео В Перми в дорожной аварии с участием двух пассажирских автобусов погиб ребенок.
20.02.2018 Т7-Информ
В прошедшее воскресенье в Кунгуре на Соборной площади отгуляла Масленица - Газета Новости Кунгурского краяМасленица – один из самых веселых и долгожданных праздников в году. В это время люди веселятся, ходят в гости, устраивают гуляния.
20.02.2018 Газета Новости Кунгурского края
В городе Перми возбуждено уголовное дело по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья, в результате чего погиб ребенок - Следственный комитетСледственным отделом по Мотовилихинскому району г. Пермь следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю по факту ДТП, произошедшего в утреннее время на территории Мотовилихинского района города Перми,
20.02.2018 Следственный комитет
Дети.JPG - Министерство культурыВ Пермском крае начались мероприятия, посвященные Дню защитника Отечества и 100-летию со дня создания Красной Армии.
20.02.2018 Министерство культуры