Новости города БезФормата.Ru
Добрянка
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них

Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека. В настоящее время цена на недвижимость растет, а спрос на жилье увеличивается. Вместе с этим растет и активность людей к обогащению в рамках мошенничества в сфере реализации недвижимости. За годы рыночных отношений мошенничество в сфере недвижимости сильно видоизменилось и приобрело новые способы и виды обмана. Сегодня по статистике каждая 15-я сделка на рынке недвижимости имеет признаки мошенничества. Современное время требует, чтобы гражданин, вступающий на рынок недвижимости, был юридически подкован и знал основные способы мошенничества, к которым прибегают аферисты, и мог им противостоять. Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание на некоторые схемы мошенничества в купле-продаже недвижимости. 1. Частные займы . Больше всего криминала происходит на рынке займов и выкупов. Обратите внимание, что при займе даже относительно небольшой суммы в качестве залога всегда фигурирует недвижимость заемщика, зачастую с правом займодавца на продажу этой недвижимости. Это означает, что недвижимость могут отобрать за долги, даже если размер долгов значительно меньше стоимости жилья. И государство в этом случае зачастую бессильно, ведь заключить и подписать такой договор займа было добровольным желанием гражданина. Как себя обезопасить в данном случае? Внимательно читайте все условия договора займа и договора залога. 2. Черные риэлторы и темные квартиры . Существуют случаи, когда продавцом выступает лицо, которое не имеет совершенно никаких прав на квартиру. В данном случае при покупке любой недвижимости рекомендуем вам тщательно проверять все правоустанавливающие документы, а так же обратиться в органы Росреестра за выпиской об объекте и о правах на интересующий вас объект недвижимого имущества . 3. Махинации с документами . Часто встречаются случаи заключения договора и передачи аванса несколькими покупателями одному собственнику недвижимости. В данном случае мошенник подписывает предварительный договор сразу с несколькими покупателями, принимает аванс и исчезает. Решение: Обязательно укажите в предварительном договоре пункт, что в случае уклонения продавца от сделки аванс (задаток) возвращается покупателю в двойном размере , после чего обращаетесь с данным договором в суд. 4. Мошенник по доверенности . Существуют случаи, когда человек продает недвижимость по доверенности. Сделки по доверенности практикуются в наше время довольно часто и не обязательно что все они мошеннические. Но и здесь для покупателя существует повышенный риск, особенно если собственник находится в пределах досягаемости, но продавец (лицо, выступающее по доверенности) категорически отказывается познакомить вас с ним. Важно знать, что гражданин выдавший доверенность может в любой момент и отозвать ее без объяснения причин. Во вторых, действие доверенности прекращается со смертью выдавшего ее гражданина. Если выяснится, что на момент сделки доверенность была отменена или собственник был мертв - сделка будет ничтожной. Чтобы избежать подобной ситуации внимательно проверяйте полномочия доверенного лица , постарайтесь договориться с доверителем о его присутствии на сделке и личной подписи в договоре купле-продажи. Информацию о том жив ли собственник Вы можете запросить в органах ЗАГСа. Перед совершением сделки нужно обязательно выяснить не отозвана ли доверенность, обратившись для этого с заявлением к нотариусу. 5. Занижение стоимости жилья в договоре с целью расторжения договора впоследствии. Если стоимость квартиры превышает 1 млн. рублей, при продаже продавец обязан платить подоходный налог в размере 13% от стоимости квартиры. Для «оптимизации» налогообложения собственники часто прибегают к тому, что занижают стоимость квартиры в договоре купли-продажи. Покупатель передает продавцу вдвое или в втрое большую сумму, чем один миллион рублей, но этот факт отражается только в расписке о получении денег. А в соответствии с договором, стороне продавца передан всего 1 млн. рублей. Внимание. Общий срок исковой давности установлен ст. 196 ГК РФ и равен трем годам. В течение этого периода продавец или другие лица (родственники, наследники, чьи права при продаже были ущемлены) вправе в судебном порядке оспорить сделку или признать ничтожной. Если они выиграют дело, то продавец и покупатель будут вынуждены вернуть всё причитающееся друг другу по договору, то есть 1 млн. рублей. Получить назад все переданные деньги будет непросто. За справедливостью покупатель вправе вновь обратиться в суд. Однако большой вопрос, примет ли суд к рассмотрению расписки или будет руководствоваться только условиями договора купли-продажи.
  Об Управлении Росреестра по Пермскому краю Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Пресс-служба Управления Федеральной службы  государственной регистрации, 
кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

Последние новости Пермского края по теме:
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них

Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Чайковский
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
16:24 12.01.2018 Администрация Чайковского района
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Добрянка
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
14:43 12.01.2018 Администрация Добрянского района
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них - Пермь
Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
12:14 12.01.2018 Пермский муниципальный район
Росреестр предупреждает - Краснокамск
Росреестр предупреждает о мошеннических схемах и способах обезопасить законного собственника и покупателя от них Покупка квартиры или собственного дома являются одним из самых важных и счастливых моментов в жизни человека.
11:52 12.01.2018 Администрация г.Краснокамск
Как предотвратить образование зубного камня? Я еще достаточно молод, но мои зубы повреждены зубным камнем.
30.01.2018 Краснокамская звезда
Договор аренды недвижимости заключен на неопределенный срок, надо ли его регистрировать?
26.01.2018 Администрация г.Краснокамск
Понятие «аренда» известно с древних времен. Люди активно применяли и применяют эту форму имущественного договора и берут во временное владение и пользование земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование,
26.01.2018 Пермский муниципальный район
По итогам 2017 года Управление Росреестра по Пермскому краю отмечает положительную динамику рынка недвижимости по сравнению с показателями 2016 года.
23.01.2018 Кунгурский муниципальный район
По итогам 2017 года Управление Росреестра по Пермскому краю отмечает положительную динамику рынка недвижимости по сравнению с  показателями 2016 года.
23.01.2018 Администрация Добрянского района
По итогам 2017 года Управление Росреестра по Пермскому краю отмечает положительную динамику рынка недвижимости по сравнению с показателями 2016 года.
22.01.2018 Администрация Чайковского района
По итогам 2017 года в Пермском крае отмечается рост ипотечных сделок - Пермский муниципальный районПо итогам 2017 года Управление Росреестра по Пермскому краю отмечает положительную динамику рынка недвижимости по сравнению с показателями 2016 года.
22.01.2018 Пермский муниципальный район
Следователями межмуниципального отдела МВД России «Губахинский» окончено предварительное расследование уголовного дела, возбужденного по ч. 4 ст.
19.01.2018 ГУ МВД Пермского края
В Краснокамске перед судом предстанет молодой мужчина, обвиняемый в управлении автомобилем в состоянии алкогольного опьянения - Следственный комитетВ следственном отделе по г. Краснокамск следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 35-летнего жителя поселка Майский Краснокамского района,
19.04.2018 Следственный комитет
JPG Файл - ГУ МВД Пермского краяСотрудники полиции межмуниципального отдела МВД России «Осинский» организовали для студентов одного из техникумов города краш-курсе «Сбереги жизнь!» Краш-курс ‒ это специальная социально-психологическая технология,
19.04.2018 ГУ МВД Пермского края
Житель Бардымского района признан виновным в незаконном проникновении в дом односельчанки - Следственный комитетДоказательства, собранные следователем Осинского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю ,
19.04.2018 Следственный комитет
Фотография к материалу: Следствие покажет. Начальник следственного отдела кунгурской полиции Вячеслав Щеколдин в рубрике «Профессионалы» - Газета Искра
Следствие покажет. Начальник следственного отдела кунгурской полиции Вячеслав Щеколдин в рубрике «Профессионалы»
Если заглянуть в историю и не брать в расчёт всякие «переходные периоды», то мы увидим, что 6 апреля следственным органам в России исполнилось 55 лет.
Газета Искра
Генпрокурор назначил ответственного за законность на особо режимных объектах Прикамья
Прокурором по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Пермского края назначен старший советник юстиции Равиль Шартдинов.
Новый Компаньон
В Кунгуре иностранец обвиняется в истязании своей жены и несовершеннолетней дочери
В Кунгурском межрайонном следственном отделе следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю завершено расследование уголовного дела в отношении 39-летнего иностранца,
Газета Искра
Фотография к материалу: Сезон открыт. В Кунгуре опять горит трава - Газета ИскраФото: Владислав Одегов Не успел сойти снег, как от пала сухой травы выгорела часть Иренской горы, ведущей в поселок Нагорный.
19.04.2018 Газета Искра
пожар - Т7-Информсмотреть видео Серьезный пожар накануне случился в многоэтажке в Орджоникидзевском районе Перми на улице Льва Лаврова.
19.04.2018 Т7-Информ
Несовершеннолетние обвиняются в краже денег с банковской карты пенсионера - Очёрский крайRweek.ru В Очёре сотрудниками полиции завершено расследование уголовного дела в отношении двух несовершеннолетних.
19.04.2018 Очёрский край
Как узнать террориста? - Газета Новости Кунгурского края
Как узнать террориста?
В целях недопущения возможных экстремистских и террористических проявлений, чрезвычайных ситуаций в период подготовки и проведения праздничных мероприятий в период майских праздников,
Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре каждые выходные ловят пьяных - Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре каждые выходные ловят пьяных
За минувшие выходные сотрудниками Госавтоинспекции Кунгура было задержано семь водителей, которые управляли транспортными средствами с признаками опьянения.
Газета Новости Кунгурского края
Пожары в Кунгуре и Кунгурском районе за прошедшую неделю - Газета Новости Кунгурского края
Пожары в Кунгуре и Кунгурском районе за прошедшую неделю
13 Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Кунгурскому городскому округу, Кунгурскому,
Газета Новости Кунгурского края
игровой клуб вулкан - Дневная ПермьВо всем мире насчитывается бесчисленное множество азартных заведений. Если раньше все они функционировали в качестве уличных игорных клубов, то теперь ситуация кардинально изменилась.
19.04.2018 Дневная Пермь
Кимин Ким - Новый КомпаньонСамое международное из культурных событий Перми — Открытый российский конкурс артистов балета «Арабеск» им.
18.04.2018 Новый Компаньон
FB_IMG_1524061125003.jpg - Министерство культурыПроект «Общий двор» музея PERMM получил премию имени Сергея Курехина. Он победил в номинации «Искусство в общественном пространстве».
19.04.2018 Министерство культуры
Золотая маска 2018 - Новый Компаньон
Послание в будущее
В Большом театре 15 апреля состоялась церемония вручения Национальной театральной премии «Золотая маска» по итогам сезона 2016—2017 годов.
Новый Компаньон
выставка - Новый Компаньон
Тайная история Перми
В Москве был нонконформизм. В Санкт-Петербурге — Тимур Новиков и «Поп-механика».
Новый Компаньон
Конкурс макетов «День рождения города - Кунгуру 355 лет» - Газета Новости Кунгурского края
Конкурс макетов «День рождения города - Кунгуру 355 лет»
Положение о городском конкурсе макетов «День рождения города - Кунгуру 355 лет» (Конкурс проводится в рамках празднования юбилея города Кунгура) 1. Общие положения 1.1.
Газета Новости Кунгурского края
ЦСКА – «Амкар» - 3:0 - ФК АмкарВ перенесённом матче 23-го тура РОСГОССТРАХ Чемпионата России наши футболисты в гостях уступили четвертьфиналистам Лиги Европы.
19.04.2018 ФК Амкар
В Перми состоялась III Краевая Олимпиада школьников, изучающих немецкий язык - ПГПУС 02 по 07 апреля 2018г. факультетом иностранных языков и «Центром немецкого языка» при ФГБОУ ВО «Пермский государственный гуманитарно-педагогический университет» при поддержке Немецкого культурного центра им.
19.04.2018 ПГПУ
Фото: Виталий Кокшаров - Администрация города ПермиФото: Виталий Кокшаров Ключевым украшением медали стал медведь из древнекоми промыслового календаря.
19.04.2018 Администрация города Перми
Результаты Первенства города Кунгура по тхэквондо - Газета Новости Кунгурского края
Результаты Первенства города Кунгура по тхэквондо
14 апреля в спортзале ДЮСШ «Уралец» прошло Первенство города по тхэквондо.
Газета Новости Кунгурского края
Во встрече команд 2007-2008 г. р. юные полазненские баскетболисты (в красных футболках) оказались значительно сильнее своих визави из Гаринской школы. Зато во встрече команд более старшего возраста полазненцы победили с разницей в 2 очка. / Фото автора - Газета Зори ПЛЮС
В Добрянке застучала «Весенняя капель»
Во встрече команд 2007-2008 г. р. юные полазненские баскетболисты (в красных футболках) оказались значительно сильнее своих визави из Гаринской школы.
Газета Зори ПЛЮС
Спортивная хроника с 12 апреля по 19 апреля - Газета Зори ПЛЮС
Спортивная хроника с 12 апреля по 19 апреля
Спортивная хроника с 12 апреля по 19 апреля. Гиревой спорт Первенство России среди ветеранов.
Газета Зори ПЛЮС
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении публичных слушаний 10 мая 2018 года - Администрация ЧайковскогоОрганизационный комитет по проведению публичных слушаний сообщает: в соответствии с решением Думы Чайковского городского поселения от 18 апреля 2018 года № 587 «О назначении публичных слушаний по отчету об исполнении бюд
19.04.2018 Администрация Чайковского
v9__.jpg - Законодательное СобраниеЗаконодатели Прикамья приняли в первом чтении изменения в бюджет текущего года и на период до 2020 года.
19.04.2018 Законодательное Собрание
Погода в Кунгуре и Кунгурском районе 20-22 апреля - Газета Новости Кунгурского края20 апреля ожидается облачно с прояснениями, местами кратковременные осадки (ночью мокрый снег, днем мокрый снег, переходящий в дождь).
19.04.2018 Газета Новости Кунгурского края
В Кунгуре прошел фестиваль "ЮИД в кругу друзей" - Кунгур-край.ruВ Кунгуре в центре досуга "Театр молодежи" прошел городской фестиваль в честь 45-летия ЮИДовского движения в России.
19.04.2018 Кунгур-край.ru
В Перми одобрено перераспределение расходов бюджета на 2018-2020 годы - Администрация города ПермиПроект представлен заместителем главы администрации Перми Верой Титяпкиной на комитете по бюджету и налогам Пермской городской Думы.
19.04.2018 Администрация города Перми