Садовые домики – жильё

Фото: dobryanka.net

Неважно, можно ли круглогодично жить в садовом домике. Для исчисления налога на недвижимость и такие строения приравняли к жилым домам. / Фото Аркадия Шестакова

Получив в  конце прошлого года уведомления об  оплате налога на  недвижимость, садоводы из  Лежгихи крайне удивились. Вместо «садовых домиков», как было всегда, у  некоторых в  бумагах написано «жилые дома».

– Это домишки-то, где нет ни  отопления, ни  канализации, – жилые дома? И  мы должны платить за  них как за  жильё? – недоумевает одна из  жительниц Добрянки Ольга Г.

Её садовый участок находится в  СНТ «Кама». При расчёте налога площадь всего жилья, принадлежащего собственнику, складывается и  умножается на  инвентаризационную стоимость и  коэффициент-дефлятор (он  принимается каждый год на  федеральном уровне). А  вместе с  садовым домиком сумма получается больше.

– Раньше у  нас общая инвентаризационная стоимость была меньше 500  тысяч рублей, и  применялась средняя налоговая ставка – 0,2 процента. А  теперь перевалило за  500  тысяч, и  налог рассчитали по  максимальной ставке – 1 процент! – возмущается жительница города.

Она обратилась за  разъяснениями в  налоговую инспекцию, где ей сообщили, что все начисления выполнены правильно.

Изменения – с 2016 года

Ещё в  конце 2016  года были приняты изменения в  Налоговый кодекс (п. 2  ст. 401), согласно которым жилые строения, расположенные на  садовых или дачных участках, в  целях налогообложения приравнены к  жилым домам. Этот пункт звучит так: «Дома и  жилые строения, расположенные на  земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к  жилым домам».

Налог на  них как на  дома насчитывался уже за  2015  год. Но  изменений многие не  почувствовали. При определении налоговой базы ставки устанавливаются на  основе суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, умноженной на  коэффициент-дефлятор.

Инвентаризационная стоимость не  менялась с  2013  года. Но  она ежегодно корректируется на  коэффициент-дефлятор, который устанавливается Министерством экономического развития РФ. На  2015  год он был установлен в  размере 1,147. На  2016  год – 1,329. Поэтому налогооблагаемая база и  возросла.

Ставки  же установлены органами местного самоуправления.

Кто имеет льготы?

Ряд категорий граждан имеет право на  налоговую льготу. Среди них – ветераны войны и  боевых действий, инвалиды I-II групп, пенсионеры. Льгота предусматривает освобождение от  уплаты налога в  отношении одного объекта, не  используемого в  предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Она предоставляется по  каждому виду объектов налогообложения по  выбору гражданина. То  есть, если у  вас две квартиры и  три гаража, льгота будет предоставлена только на  одну квартиру и  на  один гараж.

Кроме того, освобождаются от  налога физические лица в  отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из  которых не  превышает 50 кв. метров и  которые расположены на  земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. То  есть за  бани, сараи, туалеты пока платить не  надо.

С  документами, подтверждающими право на  льготу, следует обратиться в  налоговую инспекцию.

Последний год по-старому

За 2017  год налоги будут выставлены в  конце нынешнего года. Начисление будет производиться по  прежней схеме, исходя из  инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

А вот за  2018  год мы будем платить по-новому. Пермский край присоединяется к  регионам, где налоги рассчитываются по  кадастровой стоимости (о  новых налоговых ставках, принятых депутатами Добрянской Думы, мы писали в  декабре прошлого года).

Эксперты прогнозируют, что налоги могут возрасти, особенно если объект размещён на  престижной территории, где высока кадастровая стоимость. Например, дача у  самой реки. Или коттедж в  центре города. Эти расчёты мы увидим в  2019  году.

Добрянским налогоплательщикам

Налоговые ставки, которые будут применяться при расчёте налога на  недвижимость за  2017 год

До 300  тысяч рублей (включительно)

0,1%

0,1%

От 300  тысяч рублей до  500 тысяч  рублей (включительно)

0,2%

0,3%

Свыше 500  тысяч рублей

1,0%

2,0%

 

 
По теме
В связи с передачей соответствующих полномочий на региональный уровень с  1 января 2018 года  не применяются налоговые льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества,
23.01.2018
О применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества - УФНС Пермского края Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что с 01.01.2018 года льгота,
22.01.2018
 
247 объектов недвижимости в Пермском крае оценены по реальной рыночной стоимости В конце 2017 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому кр
18.01.2018
Заполняем заявление о предоставлении налоговой льготы - УФНС Пермского края Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы,
12.01.2018
В Перми умерла работница завода «Урал»​, пострадавшая при пожаре - Business Class Автор: Кирилл Перов Одна из пострадавших во время пожара на соликамском пороховом заводе «Урал» скончалась, сообщает РБК-Пермь со ссылкой на заведующего региональным ожоговым отделением Андрея Бабикова.
17.08.2018 Business Class
25.08_20.00.jpg - Министерство культуры 25 августа, в рамках ежегодной всероссийской акции «Ночь Кино» Пермская филармония представит два события, которые не оставят равнодушными ценителей киноискусства и поклонников музыки.
17.08.2018 Министерство культуры
17-18 августа 2018 в городах Пермь и Чайковский пройдет VI Международный патриотический фестиваль «Автомат и гитара - Сила в братстве!» В этом году фестиваль пройдёт под лозунгом «100 лет на страже Родины!
15.08.2018 Газета Новости Кунгурского края
Программа всероссийских соревнований по ПСС - Кунгурский муниципальный район Главное управление МЧС России по Пермскому краю сообщает: В период с 17 по 19 августа в г.Перми пройдут Всероссийские соревнования по пожарно-спасательному спорту.
16.08.2018 Кунгурский муниципальный район
JPG Файл - ГУ МВД Пермского края Сотрудники чайковской полиции и ветераны МВД приняли участие в ежегодном турнире по футболу, посвященном памяти полковника милиции Василия Чепкасова.
17.08.2018 ГУ МВД Пермского края
Выпускница мехмата завоевала три медали на чемпионате по компьютерному многоборью среди пенсионеров - ПГНИУ Выпускница механико-математического факультета 1978 года, кандидат философских наук Галина Костина завоевала две золотые и одну бронзовую медали на VIII Всероссийском чемпионате по компьютерному многоборью среди пенсионеров,
17.08.2018 ПГНИУ
О происшествиях в Кунгуре - Газета Новости Кунгурского края Информация с сайта краевого МЧС. 15 августа на Плехановском тракте опрокинулся автомобиль.
17.08.2018 Газета Новости Кунгурского края
15 августа 2018 г. в 21.45 по ул. Луговая, со стороны пер. Новый в направлении ул.
16.08.2018 Газета Новости Кунгурского края
Автор: Кирилл Перов Энергетики пермского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» совместно с приставами наложили арест на автомобиль Ford Explorer 2014 года, принадлежащей жительнице Дзержинского района.
17.08.2018 Business Class
Кунгурские танцоры стали лауреатами всероссийского фестиваля - Газета Новости Кунгурского края Коллектив эстрадного танца «Дэнсинг фэмили» из кунгурского Дворца культуры Машиностроителей стал лауреатом III степени Всероссийского фестиваля-конкурса детско-юношеского и молодежного творчества «Море зовет, волна поет».
17.08.2018 Газета Новости Кунгурского края
Депутаты Законодательного собрания Пермского края в первом чтении единогласно поддержали проект поправок в закон Пермского края «О финансовом обеспечении в связи с отдельными видами преобразования муниципальных образован
17.08.2018 Газета Новости Кунгурского края
Автор: Кирилл Перов Жители деревни Гуляево Майского сельского поселения Краснокамского района пожаловались в соцсети на сложную ситуацию, сложившуюся в населенном пункте после пожара в одном из домов.
17.08.2018 Business Class