Садовые домики – жильё

Фото: dobryanka.net

Неважно, можно ли круглогодично жить в садовом домике. Для исчисления налога на недвижимость и такие строения приравняли к жилым домам. / Фото Аркадия Шестакова

Получив в  конце прошлого года уведомления об  оплате налога на  недвижимость, садоводы из  Лежгихи крайне удивились. Вместо «садовых домиков», как было всегда, у  некоторых в  бумагах написано «жилые дома».

– Это домишки-то, где нет ни  отопления, ни  канализации, – жилые дома? И  мы должны платить за  них как за  жильё? – недоумевает одна из  жительниц Добрянки Ольга Г.

Её садовый участок находится в  СНТ «Кама». При расчёте налога площадь всего жилья, принадлежащего собственнику, складывается и  умножается на  инвентаризационную стоимость и  коэффициент-дефлятор (он  принимается каждый год на  федеральном уровне). А  вместе с  садовым домиком сумма получается больше.

– Раньше у  нас общая инвентаризационная стоимость была меньше 500  тысяч рублей, и  применялась средняя налоговая ставка – 0,2 процента. А  теперь перевалило за  500  тысяч, и  налог рассчитали по  максимальной ставке – 1 процент! – возмущается жительница города.

Она обратилась за  разъяснениями в  налоговую инспекцию, где ей сообщили, что все начисления выполнены правильно.

Изменения – с 2016 года

Ещё в  конце 2016  года были приняты изменения в  Налоговый кодекс (п. 2  ст. 401), согласно которым жилые строения, расположенные на  садовых или дачных участках, в  целях налогообложения приравнены к  жилым домам. Этот пункт звучит так: «Дома и  жилые строения, расположенные на  земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к  жилым домам».

Налог на  них как на  дома насчитывался уже за  2015  год. Но  изменений многие не  почувствовали. При определении налоговой базы ставки устанавливаются на  основе суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов, умноженной на  коэффициент-дефлятор.

Инвентаризационная стоимость не  менялась с  2013  года. Но  она ежегодно корректируется на  коэффициент-дефлятор, который устанавливается Министерством экономического развития РФ. На  2015  год он был установлен в  размере 1,147. На  2016  год – 1,329. Поэтому налогооблагаемая база и  возросла.

Ставки  же установлены органами местного самоуправления.

Кто имеет льготы?

Ряд категорий граждан имеет право на  налоговую льготу. Среди них – ветераны войны и  боевых действий, инвалиды I-II групп, пенсионеры. Льгота предусматривает освобождение от  уплаты налога в  отношении одного объекта, не  используемого в  предпринимательской деятельности (ст. 407 НК). Она предоставляется по  каждому виду объектов налогообложения по  выбору гражданина. То  есть, если у  вас две квартиры и  три гаража, льгота будет предоставлена только на  одну квартиру и  на  один гараж.

Кроме того, освобождаются от  налога физические лица в  отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из  которых не  превышает 50 кв. метров и  которые расположены на  земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. То  есть за  бани, сараи, туалеты пока платить не  надо.

С  документами, подтверждающими право на  льготу, следует обратиться в  налоговую инспекцию.

Последний год по-старому

За 2017  год налоги будут выставлены в  конце нынешнего года. Начисление будет производиться по  прежней схеме, исходя из  инвентаризационной стоимости объектов недвижимости.

А вот за  2018  год мы будем платить по-новому. Пермский край присоединяется к  регионам, где налоги рассчитываются по  кадастровой стоимости (о  новых налоговых ставках, принятых депутатами Добрянской Думы, мы писали в  декабре прошлого года).

Эксперты прогнозируют, что налоги могут возрасти, особенно если объект размещён на  престижной территории, где высока кадастровая стоимость. Например, дача у  самой реки. Или коттедж в  центре города. Эти расчёты мы увидим в  2019  году.

Добрянским налогоплательщикам

Налоговые ставки, которые будут применяться при расчёте налога на  недвижимость за  2017 год

До 300  тысяч рублей (включительно)

0,1%

0,1%

От 300  тысяч рублей до  500 тысяч  рублей (включительно)

0,2%

0,3%

Свыше 500  тысяч рублей

1,0%

2,0%

 

 
По теме
В связи с передачей соответствующих полномочий на региональный уровень с  1 января 2018 года  не применяются налоговые льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества,
23.01.2018
О применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества - УФНС Пермского края Федеральным законом от 27.11.2017 № 335-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что с 01.01.2018 года льгота,
22.01.2018
 
247 объектов недвижимости в Пермском крае оценены по реальной рыночной стоимости В конце 2017 года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому кр
18.01.2018
Заполняем заявление о предоставлении налоговой льготы - УФНС Пермского края Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы,
12.01.2018
А поди-ка потрудись! - Газета Новости Кунгурского края Житель Кунгура, похитивший многотонные металлические контейнеры, понесёт наказание В Кунгуре огласили приговор неработающему 25-летнему местному жителю.
19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
В вечернее время 12 октября 2018 года в Кунгурскую городскую больницу поступил 42 летний местный житель с телесными повреждениями, в результате которых в тот же день скончался.
16.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
Кунгуру 355 лет [Фото] - Газета Новости Кунгурского края На фото в одном кадре изображён Кунгур во всём многообразии: знаменитый кунгурский кораблик, здание центра детского творчества - памятник архитектуры и церковь Успения Божией матери - православные традиции горожан.
19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
article5698.jpg - Газета Новый день Сразу два важных мероприятия включала в себя программа ретро-фестиваля «Песни молодости нашей», состоявшегося 13 октября в городском Доме культуры:
19.10.2018 Газета Новый день
В селе Курашим при поддержке проекта «Культура малой Родины» прошел спектакль театра «Гистрион» - Единая Россия Театральную постановку жители увидели в обновленном Доме культуры – в этом году ДК по проекту «Культура малой Родины» партии «Единая Россия» было выделено 1,5 млн рублей на ремонтные работы Сегодня, 18 октября,
19.10.2018 Единая Россия
На площадку планируется перенести три пермских музея, а территорию объединить с Разгуляем и долиной Егошихи Автор: Яна Купрацевич Власти Пермского края представили эскиз культурного кластера,
18.10.2018 Business Class
Активисты ОНФ добиваются обеспечения безопасности и транспортной досту... - ОНФ в Пермском крае Пермские активисты Общероссийского народного фронта добиваются обеспечения безопасности и транспортной доступности жителей Прикамья.
19.10.2018 ОНФ в Пермском крае
«Волшебный мяч» в Кунгурском районе - Газета Новости Кунгурского края 24 октября 2018 года с 10.00 ч в Комсомольском сельском поселении Кунгурского муниципального района состоится межпоселенческая Спартакиада среди несовершеннолетних, находящихся в конфликте с законом,
19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
В выпуске: - Ремонт Ергачинского Дома культуры; - Освещение Поклонного креста в с. Мазунино; - Игры Юниорской баскетбольной лиги в п. Шадейка; - "Папа, мама, я - спортивная семья" в п. Комсомольский;
15.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
На развитие дорожной инфраструктуры в 2019 году предполагается выделить почти 13 миллиардов рублей - GorodBerezniki.Ru В 2019 году в Прикамье будет отремонтировано 800 километров дорог. По данным проведенного в октябре социологического исследования, 48% опрошенных пермяков отмечают, что состояние дорог в крае улучшилось,
19.10.2018 GorodBerezniki.Ru
Сотрудники Госавтоинспекции рекомендуют родителям периодически повторять с детьми, особенно с младшими школьниками, безопасный маршрут «дом-школа-дом».
19.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
В целях предотвращения ДТП с участием пешеходов, профилактики детского дорожно-транспортного травматизма, на территории города Кунгура и Кунгурского района проводилось профилактическое мероприятие «Внимание, пешеход».
18.10.2018 Газета Новости Кунгурского края
Новый российский высокотехнологичный и конкурентоспособный авиационный двигатель ПД-14, разработанный пермскими моторостроителями, получил Сертификат.
19.10.2018 Nesekretno.Ru
С 22 по 28 октября Немецкий читальный зал Горьковской библиотеки и Гёте-Институт проводят дни кинематографа Германии.
19.10.2018 Министерство культуры
По данным Пермьстата реальная зарплата в Пермском крае выросла на 6% В августе 2018 года среднемесячная номинальная начисленная заработная плата в Пермском крае составила 34257 рублей, что на 8,4% выше,
19.10.2018 InfoMir59.Ru
Информация о ДТП, зарегистрированных на территории Краснокамского района в 2018 году   С начала 2018 года на территории Краснокамского района зарегистрировано 524 ДТП (640, -18,1%),
19.10.2018 Администрация г.Краснокамск