Семь вопросов по межеванию

«В нашем садоводческом товариществе вот уже не первый раз объявляют, что надо сделать межевание участка. Мол, со следующего года без этого ничего с землёй нельзя будет сделать. Но мы, например, продавать не собираемся. Зачем тогда нас торопят? Помогите разобраться!»  – обратился в редакцию наш читатель Валерий И.

Вопросы, связанные с межеванием земельных участков, поступают и от других жителей района. Специалисты Кадастровой палаты по Пермскому краю подготовили разъяснения.

1 Правда ли, что с 2018  года собственники не смогут распоряжаться своими земельными участками без проведения процедуры межевания?

Распоряжением правительства РФ от 01.12.2012 г. № 2236-р утверждён план мероприятий «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 21.4 установлено, что с 1  января 2018  года из законодательства исключаются положения, допускающие внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) при отсутствии точных координат земельных участков. Это значит, что таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.  п.  ) вне зависимости от того, зарегистрировано ли право собственности в ЕГРН.

2 Зачем владельцев земельных участков обязывают проводить процедуру межевания?

Суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте. Единожды осуществив процедуру межевания, вы раз и навсегда избавите себя от возникновения возможных земельных споров и необходимости защиты своих имущественных прав в судебном порядке. Предусмотрите риск несоответствия заявленной площади участка фактической, не допустите самовольного захвата части вашей территории соседями. А также защитите права своих близких при дарении участка или передаче по наследству.

3 Как узнать, установлены ли границы земельного участка?

Для этого нужно заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Подать запрос можно из дома через официальный портал Росреестра: rosreestr.ru, а также обратившись лично в ближайший офис Кадастровой палаты по Пермскому краю или в отделение краевого МФЦ. Информацию о местонахождении ближайшего офиса приёма можно узнать по телефону 8‑800‑100‑34‑34 (звонок бесплатный).

4 ​Если никаких сделок с участком не собираются проводить, то обязательно ли межевание?

Если собственник земельного участка не собирается в ближайшее время заключать никаких сделок, то обязательства проводить межевание у него нет.  Однако если возникнет необходимость продать, передать по наследству, подарить такой участок, то сделать это с неотмежёванным участком будет невозможно. Также не исключено, что могут возникнуть споры с соседями по границам. Процедура межевания поможет исключить эти неприятные ситуации.

5 Если не успели отмежевать участок до конца этого года, то можно ли провести эту процедуру позже?

Сегодняшнее законодательство позволяет провести межевание и в 2018, и в 2019 году, пока ограничения нет.  Но могут произойти изменения в законах, поэтому нужно будет следить за законодательством в этой сфере.

6 Куда необходимо обратиться для проведения межевания?

Для подготовки межевого плана и внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка в ЕГРН гражданам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (не  является сотрудником Кадастровой палаты). Контактные данные кадастровых инженеров можно найти по рекламным объявлениям. Так как кадастровые инженеры являются участниками рынка недвижимости, стоимость проведения процедуры межевания в различных организациях может отличаться.

7 Сколько времени понадобится для межевания, занесения сведений в ЕГРН?

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда, в котором они подробно должны быть расписаны. Обязательными приложениями к договору являются смета, утверждённая заказчиком, и задание на выполнение работ.  Также в договоре необходимо прописывать срок проведения кадастровых работ.  Результатом межевания земельного участка является межевой план, который необходимо подать вместе с заявлением в офис кадастровой палаты или в МФЦ.

Срок рассмотрения заявления о постановке участка на государственный кадастровый учёт  – от 5 до 10 рабочих дней. При одновременной регистрации прав собственности  – от 7 до 12 дней.

Последние новости Пермского края по теме:
Семь вопросов по межеванию

Семь вопросов по межеванию - Добрянка
«В нашем садоводческом товариществе вот уже не первый раз объявляют, что надо сделать межевание участка.
19:31 11.07.2017 Газета Зори ПЛЮС
- Краснокамск
Специалисты Кадастровой палаты разъяснили, как разделить квартиру на несколько объектов недвижимости                         На справочный телефон Кадастровой палаты по Пермскому краю часто поступает вопрос:
11:19 11.07.2017 Администрация г.Краснокамск
 
По теме
 
Администрация г. Соликамска уведомляет вас о проведении заседания рабочей группы по оказанию содействия в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков,
07.08.2017
 
Легализация прав на объекты капитального строительства (порядок, риски для владельцев) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения,
07.08.2017
Подростки из Осинского района осуждены за грабеж - Следственный комитет Собранные Осинским межрайонным следственным отделом следственного управления Следственного комитета РФ по Пермскому краю доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора троим несовершеннолетним жителям
25.06.2018 Следственный комитет
Сообщи о нарушениях миграционного законодательства 28 июня 2018 года с 9.00 до 18.00 часов Кунгурская городская прокуратура проводит «горячую линию» по выявлению нарушений законодательства в сфере миграции.
22.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
В цехе завода имени Шпагина в Перми состоялся симфонический концерт - Business Class В выходные на заводе имени Шпагина (Пермский мотовозоремонтный завод «Ремпутьмаш») Фестивальный оркестр под руководством художественного руководителя Пермского оперного театра Теодора Курентзиса представил Четвертую симф
25.06.2018 Business Class
Центральная районная библиотека рассказывает - Администрация г.Краснокамск Посвящается ветеранам-краснокамцам В Центральной районной библиотеке МБУК МЦБС состоялась встреча юных читателей с авторским коллективом, который  готовит к  выпуску первый краснокамский мультфильм.
25.06.2018 Администрация г.Краснокамск
Социальные участковые, главная задача которых индивидуальное сопровождение семей с детьми и пожилых людей, теперь есть в каждом муниципальном районе Пермского края.
22.06.2018 Газета Новости Кунгурского края
Фото: Виталий Кокшаров - Администрация города Перми Фото: Виталий Кокшаров В открытии фестиваля приняла участие прославленная спортсменка – трёхкратная олимпийская чемпионка по фигурному катанию Ирина Роднина.
25.06.2018 Администрация города Перми
Да здравствует футбол! - Nesekretno.Ru В России полным ходом проходят матчи чемпионата мира по футболу. Одним из 11 городов, где эти самые матчи проходят, является Екатеринбург.
25.06.2018 Nesekretno.Ru
В субботу, 16 июня, на футбольном и волейбольном полях м/р Солнечный состоялся спортивный конкурс среди ТОСов и советов микрорайонов.
22.06.2018 Газета Новый день
16 июня на межшкольном стадионе СОШ № 1 г. Верещагино прошел отборочный тур краевой спартакиады «Волшебный мяч» среди несовершеннолетних,
22.06.2018 Газета Новый день
​В Перми началась проверка по факту столкновения моторной лодки с причалом - Business Class Сотрудники уральского следственного управления на транспорте проводят доследственную проверку по факту столкновения в акватории реки Кама моторной лодки «Казанка-М» с причалом «Пермь-1.
25.06.2018 Business Class
Таллин привлекает туристов узкими улочками, крепостными стенами с башнями и удивительными церквями, построенными в XIII веке.
23.06.2018 Business Class
По прогнозам синоптиков конец июня в Перми будет аномально жарким. Как рассказали в ГИС-центре ПГНИУ, на предстоящей рабочей неделе температура воздуха ожидается выше нормы на 3-4 градуса.
25.06.2018 Business Class
Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на ответственного секретаря Общественной наблюдательной комиссии (ОНК) Москвы Ивана Мельникова.
25.06.2018 Эхо Москвы Пермь
Комитетом по внешним связям Санкт-Петербурга организовано проведение творческого конкурса «Pro_Piter» Целью конкурса является формирование положительного имиджа Санкт-Петербурга в регионах Российской Федерации,
25.06.2018 Администрация г.Лысьва
На сайте губернатора и Правительства Пермского края в тестовом режиме начал работать новый сервис для жителей региона С его помощью прикамцы могут узнать о плановых периодах отключения горячей воды в своих домах и соц
25.06.2018 InfoMir59.Ru