Между автолюбителями Добрянки вспыхивают ссоры из-за парковочных мест

На стоянке возле дома № 45 по ул. Герцена стояночные места подписаны. / Фото Павла Рожина
Фото: dobryanka.net

На стоянке возле дома № 45 по ул. Герцена стояночные места подписаны. / Фото Павла Рожина

Ссоры из-за парковок возле домов стали уже привычными. Спорят между собой не только соседи с машиной и без, нужна ли парковка, сами автолюбители начинают делить места и даже… продавать их! Однако один из добрянцев, уплатив деньги, остался в итоге и без кровно заработанных, и без места для своего автомобиля.

– Несколько лет назад автолюбители нашего дома сделали во дворе парковку. На свои средства обустроили площадку, огородили. В прошлом году один из них предложил мне купить у него место. Таким образом, я получил место на стоянке,  – рассказывает житель города Георгий Н.

Он беспрепятственно пользовался парковкой. Но мужчина, продавший место, умер, и его родственники вдруг заявили, что права на парковку есть только у них. Попытался решить этот вопрос с советом дома. Но ему посоветовали разбираться самому.

– Я попытался выяснить, в чьей собственности земельный участок под стоянкой. Оказалось, он отмежёван, но на Публичной кадастровой карте владелец не указан. И у собственников дома нет никаких правоустанавливающих документов. В чьей тогда собственности находится земельный участок?  – удивляется Георгий.

Этот вопрос мы адресовали начальнику Управления земельными и имущественными отношениями администрации Добрянки Наталье Гаркиной.

– Если земельный участок под многоквартирным домом с прилегающей территорией отмежёван и ему присвоен кадастровый номер, то его собственниками автоматически становятся собственники жилых помещений в этом доме,  – комментирует она ситуацию.  – Если парковка находится на отмежёванной территории, то распоряжаться использованием земельного участка, в том числе и той частью, где находится парковка, могут только собственники.

По поводу продажи машино-места на такой парковке начальник отдела муниципального контроля администрации Добрянки Игорь Веприков пояснил:

– Выделение доли из общего имущества недопустимо, значит, никто никому ничего продать не может.  Решение об использовании общего имущества принимается на общем собрании. Если решением собрания не определено, что конкретное место предоставлено в пользование отдельному физлицу, то все остальные действия незаконны.

Как добавил Игорь Веприков, в администрации Добрянки разработана «Памятка по организации парковки у многоквартирных домов на территории Добрянского городского поселения». Это пошаговая инструкция по организации и функционированию парковок на придомовой территории. В ней, в частности, указано: «Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, включая элементы благоустройства, хозяйственные постройки и другие объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома, принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности (ч.  1 ст.  36 ЖК РФ). Собственники помещений многоквартирного дома вправе распоряжаться и пользоваться общим имуществом в пределах, установленных жилищным законодательством (ч.  2 ст.  36 ЖК РФ)».

По сути, раз парковка на общей земле, то на неё имеют право не только автолюбители, но и все собственники квартир.

Таким образом, только на общем собрании можно решить, как и кому распоряжаться общедолевой собственностью.

Мнения

Тамара Яранцева , председатель совета дома № 41 по ул. Победы:

– Парковка возле нашего дома появилась несколько лет назад. Тогда машин у жильцов было меньше, и автолюбители вышли на собрание с предложением за свои деньги обустроить её на отмежёванной земле. Собрание согласилось. Часть машино-мест загорожена цепочками, здесь автомобили паркуют те жильцы, которые вложились в обустройство. Несколько мест у нас как бы общих, там хозяева паркуют автомобили по принципу «кто успел». Каких-то конфликтов между жильцами не возникало, но так как автомобилей становится больше, вопрос о расширении стоянки назревает.  Но возле нашего дома парковке расти уже некуда  – рядом детская площадка. Скорее всего, поднимем этот вопрос на собрании, будем приглашать городские власти.

Валерий Щелёв , председатель совета дома № 84 по ул. Советской:

– В нашем доме ситуация с парковкой нормальная  – мест хватает.  Вопрос на собраниях не обсуждался. Машин у жильцов не так много, у первых подъездов в своё время был построен парковочный карман. У последних подъездов, где такого кармана не было, пятеро автолюбителей своими силами обустроили парковочные места. Если государство вернёт плату за землю у многоквартирных домов, ситуация с парковками на придомовых территориях может привести к серьёзным разногласием между автолюбителями и жильцами, не имеющими машин. Налог-то ведь будут раскидывать на всех.

 
По теме
В июле прошлого года 51-летний житель г. Кудымкара поссорившись со своей сожительницей, решил поджечь ее дом, для чего сложил кору березы на деревянный пол дома и поджег.
Оперативная обстановка на территории Пермского края за сутки (28 марта 2024 года) - Министерство территориальной безопасности За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события: 1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 9 техногенных пожаров, на которых, к сожалению, травмирован 1 человек.
Министерство территориальной безопасности
«Кардиомаяк» собрал специалистов всего Верхнекамья - Министерство здравоохранения В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения.
Министерство здравоохранения
Частные медучреждения Прикамья готовы к организации доабортного консультирования - Министерство здравоохранения Вчера на базе Краевого перинатального центра Пермской краевой клинической больницы прошло совещание «Новые аспекты доабортного консультирования и репродуктивного здоровья населения Пермского края».
Министерство здравоохранения
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Выставка эскизов «Рерих и театр» - Библиотека им. А.М. Горького С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр»,
Библиотека им. А.М. Горького
1 - Новый Компаньон Афиша уикенда 29-31 марта Выставка-продажа «Участие» — новый для Центра городской культуры формат мероприятия, способ под непривычным углом взглянуть на пермскую художественную сцену.
Новый Компаньон
Художник, идущий своим Путём - NePerm.Ru Давид Габаташвили Это сочинение (внизу на фото) опубликовано в одной из газет, которая бережно хранится в музее школы  №2 им.
NePerm.Ru